Bureau

1201 Genève 1201 Genève

250 m²

250 m²
CHF 2'400'000.- Réf. R30
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Bureaux entre lac et gare

Surfaces lumineuses au centre-ville réparties sur 2 étages de 209 m2 utiles 

Descriptif

Adresse centrale à proximité de toutes les commodités et transports publics pour ces surfaces administratives réparties sur deux niveaux totalisant 209 m2 utiles et bénéficiant de quatre entrées indépendantes ainsi que d’une communication intérieure entre les étages.

Locaux lumineux, divisés en plusieurs bureaux semi-ouverts et fermés, vendus libres de tout bail. Idéal pour une société active dans le conseil / fiduciaire ou professions libérales. En complément, au sous-sol, deux caves.

Travaux de rafraîchissement à prévoir. Disponibilité à convenir.

Profil investisseur : rendement brut estimé à 3.95% avec loyer de CHF 380.- m2/an. 


Caractéristiques


Surface PPE250 m²
Surface habitable250 m²
Nombre d'étage(s)6
Année de construction1980
État généralA rénover
ChauffageSol/Radiateur
Type radiateurMazout
Forme juridiqueen Nom
Charges mensuelles de PPECHF 1'192.-
Charges mensuelles de chauffageCHF 429.-
Prix / m2CHF 9'600.-
ExpositionSud-Ouest

Commodités


Entourage
  • Arrêt de bus
  • Banque
  • Centre ville
  • Commerces
  • Ecoles
  • Proche gare
  • Proche Transports publics
  • Restaurant(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave (2)
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Interphone
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