Gérance immobilière à Genève

La gestion locative de notre agence immobilière assure notamment les points suivants :

• La mise en avant des appartements à louer par le biais d’une description accrocheuse et de photos attrayantes diffusés sur notre site Internet, différents portails immobiliers et sur les réseaux sociaux.
• La rédaction des contrats de bail adaptée à chaque situation.
• La gestion optimisée du renouvellement des baux échus par une adaptation des conditions locatives aux évolutions du marché.
• La revalorisation des loyers par une négociation active en cours de bail.
• Le suivi minutieux et attentif des contentieux et des contestations de loyer par notre service juridique basé sur une philosophie d’ouverture au dialogue.

Nos équipes technique, en lien avec la gérance administrative, encadrées par deux chefs de service expérimentés et spécialistes de ces métiers, veillent à :

• L’estimation des travaux à effectuer dans chaque pièce avant la remise des locaux par les locataires.
• La coordination et le pilotage de travaux de rénovation et la négociation des autorisations de construire, des conditions pratiques et financières avec les autorités et les fournisseurs.
• Le contrôle de la qualité et les prix des prestations offertes par les différents fournisseurs et les conciergeries.
• L’optimisation de la gestion énergétique des immeubles par un suivi minutieux des indices de consommation, des infrastructures de chauffage ou de climatisation et par leur adaptation régulière aux normes actuelles.

Qu’il s’agisse d’une gestion comptable d’immeubles institutionnels ou privés, le département comptable de notre agence immobilière se consacre à :

• L’envoi de décomptes de gestion détaillés avec descriptif des travaux pour chaque facture.
• Le paiement du disponible selon les souhaits du propriétaire.
• La prise en charge du paiement des intérêts hypothécaires et des charges financières.
• La gestion en compte séparé pour les grands comptes.
• La gestion des décomptes de charges, de chauffage et de frais accessoires pour les locataires.
• La mise en ligne d’informations permettant un suivi de la situation du patrimoine immobilier locatif des clients propriétaires (accès à plus d’infos sous la rubrique « Mon compte »).

Nos équipes administratives et techniques sont soutenues par le service juridique qui vous prémunit de tout désagrément grâce aux fonctions décrites ci-après :

• L’assistance juridique auprès des différents départements de l’entreprise afin d’anticiper les difficultés et éviter les litiges.
• La formation des collaborateurs au sein de notre agence immobilière afin qu’ils soient en mesure de vous procurer les meilleurs conseils.
• La gestion/négociation des éventuels
• La rédaction des documents ayant une valeur juridique.
• Le traitement des recouvrements, des mises en demeure, des congés éventuels et des évacuations.
• Le suivi des contentieux (contestations de loyer, demandes de baisse de loyer et autres).
• L’accompagnement et représentation durant des procédures juridiques.

La gestion des assurances relatives à votre bien immobilier prend en charge :

• Les appels d’offres et la négociation des meilleures conditions de couvertures.
• La représentation auprès des assurances afin de défendre vos droits et vos intérêts.
• Les relations privilégiées avec toutes les compagnies d’assurances de Suisse.
• La gestion de la procédure nécessaire au bon traitement de votre dossier lors de sinistres.
• L’accréditation FINMA pour les personnes en charge de la gestion des assurances au sein de notre agence immobilière.